Построить на своём участке
Проект, разрешение на строительство, стройка, ввод в эксплуатацию и регистрация дома. Открытая смета, наше вознаграждение отдельной строкой, срок 11–12 месяцев.
Обсудить стройкуARQA Development · Ко Панган
Строим виллы, которые потом сами обслуживаем
Двадцать три виллы сданы в эксплуатацию. Проект, разрешение на строительство, стройка, ввод — и дальше уборка, встреча гостей, бассейны и сад. Одна команда от участка до заехавшего гостя.
- 23
- виллы сданы в эксплуатацию
- 2023
- строим на Пангане с
- 15 лет
- опыт команды в строительстве
- 14
- вилл в управлении сегодня
С чем к нам приходят
Два равнозначных пути. Разница между ними ровно одна — есть у вас участок или нет; команда, договор и качество дальше те же самые.
Купить готовую виллу
Дома, которые мы строим для себя и продаём. Сейчас свободна одна из двух вилл AYA в Baan Nai Suan — её можно приехать посмотреть прямо на стройке.
СмотретьТри направления
Их можно брать по отдельности, но вместе они работают лучше: дом, который мы построили, мы же знаем до последней трубы — и обслуживаем его дешевле и быстрее, чем подрядчик со стороны.
Строительство
Виллы на вашем участке под ключ: от проектирования и разрешения на строительство до регистрации дома и договора с энергокомпанией.
Управление
Уборка, встреча и проводы гостей, обслуживание бассейнов, стрижка травы и сад. Отчёт собственнику по каждой брони: ночи, брутто, комиссии, итог.
Резорты
Phangaia — шесть домов, Demaya — шесть вилл, кафе GAIA. Свои объекты, на которых мы проверяем всё, что потом предлагаем клиентам.
Что написано в нашем договоре
Главный страх заказчика на острове — что смета вырастет вдвое, а спросить будет не с кого. Поэтому мы работаем так.
-
Открытая смета
Open book: вы видите закупочные цены и фактические затраты, а не готовую цифру «под ключ». Наше вознаграждение — 20% сверху отдельной строкой, и оно не растёт от того, что материалы подорожали.
-
Перерасход свыше 10% — за наш счёт
Если проектные решения не менялись, а стройка вышла дороже сметы больше чем на 10%, разницу платим мы. Это пункт договора, а не обещание на словах.
-
Семнадцать этапов
От проекта и разрешения на строительство до акта ввода в эксплуатацию, регистрации дома, договора с энергокомпанией и регистрации в земельном департаменте Пангана. Каждый этап — отдельная строка с оплатой по факту.
-
Срок 11–12 месяцев
Аванс 30% при подписании, дальше шесть платежей по выполненным этапам. Регулярные отчёты со стройки — фото и видео.
Цена считается за квадратный метр площади дома, отдельными позициями идут бассейн, терраса, кухня, кондиционеры, скважина, подключение электричества и благоустройство — их видно в приложении к договору до подписания.
Что построили
Все объекты — на Ко Пангане, все построены и обслуживаются нами.
Verana 2 · NaiWok
Частные виллы с бассейнами, полная отделка и меблировка.
Нет съёмки объекта
Verana 1
Первая очередь посёлка, сдана и заселена.
Aigul Villa
Текущий проект: плоская кровля, белый объём, посадка в лес на склоне.
Phangaia и Demaya
Свои объекты, на которых мы проверяем всё, что предлагаем клиентам.
Сейчас в продаже
AYA — две виллы в Baan Nai Suan
Свободна одна из двух. 170,7 м² жилой площади при 317 м² застройки, солёный бассейн между крыльями, сдача Q4 2026.
13 900 000 ฿
Смотреть виллу
Кто это делает
Тайско-русская команда, начинали впятером со строителями. На Пангане строим с 2023 года, до острова за плечами пятнадцать лет в строительстве. Живём и работаем здесь сами — стройку не ведут по переписке из другой страны.
-
Данила
-
Миша
-
Денис
-
Сабина Маратовна
Поговорить о проекте
Расскажите, что хотите построить или что нужно взять в управление — ответим и посчитаем.