Аренда земли на 30 лет
Договор регистрируется в земельном департаменте, строение оформляется в вашу собственность. Продление предусмотрено договором, но законом не гарантировано — это надо понимать до сделки.
Baan Nai Suan · Ко Панган
Две приватные виллы, а не двести соседей
Свободна одна из двух. Дом строит та же команда, которая потом будет его обслуживать, — и его можно приехать посмотреть прямо сейчас, на 66% готовности.
Написать в WhatsApp
- Цена
- 13 900 000 ฿
- Жилая площадь
- 170,7 м²
- Площадь застройки
- 317 м²
- Спальни
- 2 en-suite
- Сдача
- Q4 2026
- Готовность
- около 66%
Что это за дом
Две спальни, обе с собственным санузлом и гардеробной. Гостиная высотой до 8,2 метра по коньку. Солёный бассейн между двумя крыльями дома. Крытый гараж на две машины. Микроцемент в отделке — 600 м², без плиточных швов.
Про площадь честно
170,7 м² — это жилая площадь по плану. 317 м² — вся площадь застройки, в неё входят бассейн, терраса, гараж и зона барбекю. Мы показываем обе цифры, чтобы при обмере не было сюрпризов: цена 13,9 млн ฿ — это около 81 400 ฿ за метр жилой площади и около 43 850 ฿ за метр застройки.
Как оформляется
Земля под виллами — фрихолд, чанот: бессрочная собственность, а не аренда у землевладельца. На своё имя иностранец её не оформляет, поэтому есть два рабочих способа — выбираете вы вместе со своим юристом.
Тайская компания
Компания владеет землёй, вы контролируете компанию. Требует ежегодной отчётности и живого юриста, зато землю не нужно перезаключать.
Фрихолд здесь — про статус самой земли, а не про титул на ваше имя. Всё, что мы обещаем, написано в договоре.
Что дом приносит
(?) блок доходности переносим с лендинга AYA после решения, ставим ли мы цифры на публичный сайт ARQA. Дисклеймер обязателен: расчёт по фактическим показателям объектов ARQA за 2024–2026, не является гарантией.
Посмотреть виллу
Приезжайте на площадку или напишите — пришлём фото со стройки на текущую дату и планировки.